Kentsel Dönüşüm Dünyası
Kentsel dönüşüm kapsamında 2017'e yapılan son değişiklikler ve yeni yönetmeliklerle gerek müteahhit, gerekse hak sahiplerine önemli avantajlar sunuyor. Bakanlık dönüşümün her safhasında özellikle vatandaşa kolaylık sunulması ile alakalı çalışımalarını sürdürüyor.
6306 Sayılı Afet Yasası (Kentsel Dönüşüm) kapsamında evinizi kat karşılığı müteahhide vermek zorunda değilsiniz. Hiç bir bedel ödemeden müteahhidin yenileme yapması daha avantajlı gibi görünse de bazı durumlarda kat maliklerinin kendi binalarını yenilemesi gerekebiliyor. Bina bazında yenilemelerde imar artışı verilmediği müteahhit ile anlaşma yapmak mümkün olmayabilir. Veya evin metrekaresini korumak için kat malikleri müteahhit ile kat karşılığı anlaşma yapmak istemeyebilir. Böyle durumlarda binasını kendi yapacak kat maliklerine devlet destekli bina yenileme kredisi veriliyor.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bu avantajlı krediyi protokol imzaladığı bankalar aracılığı ile veriyor. Bina yenileme kredisinden faydalanmak için Bakanlığın onayladığı ve risk raporu olan riskli bina, riskli alan içinde kalan bina veya rezerv alanı içinde yıkılacak bina olması gerekiyor.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yetkili kuruluşlarının risk raporu verdiği çürük binalar için Bakanlık her bir kat malikine binasını yapması için bina yenileme kredisini anlaşmalı bankalardan almaları durumunda uygulanacak faizin neredeyse yarısını karşılıyor. Faiz desteği verilebilmesi için tahliye tarihinden itibaren en geç bir yıl içinde kredi almak üzere Bakanlıkla protokol imzalamış bankalara başvurulmuş olması gerekir.
6306 sayılı “Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun” kapsamında bina yenileme kresinden riskli alanlarda ve riskli binalarda oturan hak sahipleri ile, en az bir yıldır bu yapılarda ikamet ettiğini ispatlayan kiracı ve sınırlı ayni hak sahipleri faydalaniliyor.
En fazla ne kadar kredi kullanabilirim?
| Kredi Tutarı | Taksit Tutarı ( 120 Ay İçin ) |
| 100,000 | 1,695 |
| 200,000 | 2,585 |
| 300,000 | 3,878 |
| 400,000 | 5,171 |
| 500,000 | 6,464 |
| 600,000 | 7,757 |
| 700,000 | 9,050 |
| 800,000 | 10,343 |
| 900,000 | 11,635 |
| 1,000,000 | 12,928 |
| 1,100,000 | 14,221 |
| 1,250,000 | 16,161 |
* % 0,79 güncel faiz oranı
Güçlendirme kredisi ve konut yapım kredisi devlet desteği faiz oranı yüzde 4 olup 2 yıl ödemesiz olabilir. İşyeri yapım kredisi faiz desteği yüzde 3 olup azami ödemesiz 2 yıl olabilmektedir.
Kentsel dönüşüm kredisi için nereye, nasıl başvuru yapılacak?
Kentsel dönüşüm kredisine başvurmak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.